LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się w świetnie skomunikowanej części Winograd, przy os. Zwycięstwa 22

W skrócie: Zielona okolica, pełna infrastruktura handlowo-usługowa oraz szybki dostęp do komunikacji miejskiej.

W okolicy:
2-5 minut spacerem: Biedronka, Żabka, piekarnia, warzywniak, KFC, apteka, szkoła, przedszkole, place zabaw, basen, wybieg dla psów, paczkomaty i więcej.
6-10 minut spacerem: Centra handlowe Plaza i Pestka, siłownie, restauracje.

Komunikacja:
Przystanek tramwajowy PST (Lechicka Poznań Plaza): 6 minut pieszo (tramwaje nr 12, 14, 15, 16).
Przystanek autobusowy (os. Zwycięstwa): 7 minut pieszo (autobusy nr 170, 171, 178, 183, 191, 322 oraz nocny 215).


MIESZKANIE

Układ mieszkania:
Powierzchnia użytkowa 64,90 m² składa się z:
• Odrębnej kuchni z oknem: ~ 7,1 m²,
• Głównego pokoju z wyjściem na balkon: ~ 15,2 m²,
• Pokoju: ~ 11,9 m²,
• Pokoju: ~ 11,6 m²,
• Pokoju: ~ 9,1 m²,
• Korytarza: ~ 6,1 m²,
• Łazienki: ~ 2,6 m²,
• WC: ~ 1,3 m².

Dodatkowe atuty:
• Balkon, idealny do relaksu.
• Piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń (~ 4 m²).
• Miejsca parkingowe darmowe, ogólnodostępne.

Możliwość aranżacji: Układ mieszkania pozwala na likwidację ścianek działowych, co daje opcję powiększenia pomieszczeń według własnych potrzeb.


Charakterystyka budynku
Mieszkanie położone jest na 4. piętrze niskiego, 4-piętrowego bloku.

Budynek po termomodernizacji, ocieplony, z wymienionymi oknami na plastikowe.
Ekspozycja dwustronna: wschód - zachód.
Stan mieszkania: do generalnego remontu.
Ogrzewanie: miejskie.


OPŁATY I STAN PRAWNY
Czynsz administracyjny: ok. 835 zł (zaliczki na wodę zimną i ciepłą, ogrzewanie, śmieci, fundusz remontowy, koszty eksploatacyjne, domofon).

Stan prawny: Pełna własność z czystą księgą wieczystą.


CENA
529 000 zł - jedna z najatrakcyjniejszych ofert na rynku!
Nie zwlekaj i sprawdź, jak możesz zrealizować swoje plany w tym miejscu.


Zapraszam na prezentację!
Zadzwoń i umów się na spotkanie - przekonaj się, jak wiele możliwości daje ta nieruchomość.



*Niniejsza oferta ma charakter poglądowy nie jest ofertą w rozumieniu kc, a jej parametry mogą zostać zmienione.