Przestronne i klimatyczne mieszkanie tuż obok skrzyżowania Hetmańska/ Głogowska

Cena: 599 000 PLN
Powierzchnia: prawie 62 m²
Liczba pokoi: 3 niezależne
Piętro: 3/3
Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż przestronne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni prawie 62 m², położone w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Poznania - na styku dzielnic Łazarz i Grunwald.
Lokal po generalnym remoncie przeprowadzonym w 2021 roku, utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym, wykończony z dbałością o detale.

Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia pełną niezależność każdego pokoju:

• Salon (18,9 m²) - jasny, z ekspozycją południowo-zachodnią i widokiem na spokojne podwórze,


• Sypialnia (15,8 m²) - ustawna, z możliwością wydzielenia części biurowej,


• Pokój z garderobą (10,28 m² + 1,72 m²) - idealny dla dziecka lub jako gabinet,


• Kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt AGD dobrej klasy,


• Łazienka (4,96 m²) z wanną, prysznicem i pralką,


• Korytarz (10,1 m²) z miejscem na szafę w zabudowie.

W mieszkaniu wymieniono wszystkie instalacje, zamontowano nowoczesny kocioł gazowy z zamkniętą komorą spalania oraz okna PCV. Na podłogach znajdują się panele o podwyższonej odporności na ścieranie (AC6), w części kuchennej i korytarzu - wodoodporne.

Do mieszkania przynależy czysta, sucha piwnica (2,9 m²).

Czynsz administracyjny wynosi ok. 650 zł miesięcznie.
Średnie miesięczne koszty ogrzewania i podgrzania wody (dla 3 osób) - ok. 180 zł.

BUDYNEK

Mieszkanie znajduje się w solidnej, ceglanej kamienicy po termomodernizacji ścian i dachu.
Budynek jest bardzo zadbany - wspólnota systematycznie inwestuje w utrzymanie nieruchomości.
Ostatnio odnowiono elewację, wymieniono drzwi wejściowe i zainstalowano nowy domofon.
Możliwość bezpłatnego parkowania na ulicy bez strefy płatnego parkowania.

LOKALIZACJA

Położenie mieszkania to jego ogromny atut - cicha ulica z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej oraz pełnej infrastruktury miejskiej.

Dzięki bliskości centrum i dogodnemu połączeniu komunikacyjnemu lokalizacja doskonale sprawdzi się zarówno dla rodzin, jak i dla osób pracujących lub studiujących w Poznaniu.

ATUTY

• mieszkanie w pełni rozkładowe - trzy niezależne pokoje,


• po remoncie, gotowe do wprowadzenia,


• kamienica po termomodernizacji,


• cicha okolica i bardzo dobra komunikacja,


• brak strefy płatnego parkowania,


• możliwość zakupu z pełnym umeblowaniem (dopłata 10 000 zł),


• piwnica,


• mała ilość sąsiadów ( na piętrze tylko 2 mieszkania)

DLA KOGO

Oferta idealna dla rodzin z dziećmi, par potrzebujących przestrzeni z dodatkowym pokojem do pracy lub inwestorów szukających mieszkania pod wynajem - układ pomieszczeń pozwala na niezależne użytkowanie każdego z pokoi i wynajem.

PODSUMOWANIE

To doskonała propozycja dla osób, które szukają gotowego do zamieszkania mieszkania w spokojnej, zielonej części miasta, z szybkim dostępem do centrum.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację - mieszkanie dostępne od zaraz.

FILM: https://youtu.be/8wT7DpFtxG8

* Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Wszystkie informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu zostały podane przez właściciela i mają charakter informacyjny. Ogłoszeniodawca nie ponosi odpowiedzialności za ich ewentualną nieścisłość lub aktualność.